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县城房价3500元一平方贵吗 未来县城房价会跌吗?
2024-11-22

最近,一个朋友在网上诉苦,称自己在县城工作,房价高达3500元一平方,直呼压力山大。小编不禁反问,县城房价3500元一平方贵吗?这样的房价,简直就是良心价格了!其实,现在很多县城的房价已经涨到了6000元一个平方,而且走势是越来越凌厉。

县城房价稳中上升

看到其他县城房子均价6000元一个平方,你觉得县城房价3500元一平方贵吗?这的确不贵。那么,大家认为未来县城房价会跌吗?小编认为,房价不可能是暴涨暴跌,但总体而来,接下来几年,不管是一二线城市,还是小县城,房价应该都是稳中上涨。县城房价上涨,是受几大因素影响。

第一、受地价上涨和物价上涨影响。对于开发商来说,房子的成本上涨,主要就是指人工费、地价、沙石料、水泥、钢筋等价格都在上涨,县城房价低,基本没有泡沫,开发商不可能会亏钱卖房。

第二、县城规划建设趋于成熟,配套完善。现在县城发展速度很快,县城教育、医疗、就业等配套设施不断提高完善,像长三角、珠三角区域的县城综合实力已经超过西部市级城市。还有受周围热点城市溢出和辐射影响。像长三角、珠三角周边县城房价上涨都能看到,还有京津冀和省会城市周边的县城,这些县城的房价都已经出现明显上涨。

一二三四线城市房价上涨,现在县城价格低是现在一个公认的现象,县城房价未来会出现补涨的现象。像衡水市阜城县房价4000多元,在河北省基本处于最低价位。综合以上几点所述,2018年县城房价肯定会上涨,而且涨幅会比较大。