往年淡季的8月楼市，今年并不平静。数个楼盘传来降价消息，为“金九银十”传统旺季前的广州楼市带来新的关注点。

广州楼盘降价是不是普遍现象？降价背后的原因是什么？据统计，目前有明确降价消息的楼盘，主要分布在番禺、白云、荔湾和增城4个区、9个楼盘，降价区间从单价直降数百元至数千元，降价原因也各有不同，其中，以“特定楼层和特定户型”的“特价单位”为主。从8月广州一手楼市的整体情况来看，楼盘降价并非普遍现象，价格未出现全面下调。

最高降价8000元/平方米

据统计，在出现降价的4区9盘中，降价幅度最大的是番禺区的祈福缤纷汇，现价3.4万-3.6万元/平方米，而此前楼盘售价为4.2万元/平方米，降价幅度高达8000元/平方米。对此，广州中原研究发展部认为，降价主要原因是“原定价与地段价值不符，降价属于合理情况，回归理性”。

白云和荔湾降价幅度较大的盘包括：建发央玺和北大资源博雅1898，降价在4000-5000元/平方米的区间，降价多是由于板块热度原因，开发商促销优惠。此外，白云的绿地柏