中国网财经8月13日讯(记者 张明江 实习记者 张艺海)REITs(Real Estate Investment Trusts)，指房地产投资信托投资基金，通过发行股份或收益凭证募集资金，托管于专业基金托管机构，并将房地产投资、运营与管理委托于专业投资机构进行，投资者可按比例获得租金和不动产升值收益等投资综合收益。简单来说，通过投资REITs项目，投资者可以投资于以股份形式上市的不动产项目，包括公寓、写字楼、酒店、以及目前国内试点推行的主要领域——基础设施类型不动产。
REITs起源于美国,由美国国会在20世纪60年代初创立，旨在为中小投资者提供以较低门槛参与不动产市场的机会并满足房地产开发企业的融资需要。在亚洲国家中，REITs最先出现在日本，众多的房地产公司助力了REITs的发展，使其在日本的市场规模很大。中国在不动产投资领域也有类似的资产支持证券产品(Asset- Backed Security，简称ABS)，但主要是私募基金，尚未出现真正意义上的公募REITs。
